Локальный покупатель жилья в ТАО изрядно обеднел

Большая часть новых квартир эконом и комфорт-класса строится всего в четырех административных округах. Стоимость квадратного метра в них разнится от 109,8 до 156 тыс. рублей

Почти три четверти (70%) предложения квартир эконом и комфорт-класса сосредоточено в четырех столичных округах – 28% в ЮВАО, и по 13% приходится на ЗАО, ЮАО и САО...

<...>

Если в Москве аутсайдерами массового предложения на "первичке" можно назвать ВАО, то в Новой Москве эти лавры достаются Троицкому административному округу (ТАО).

По данным "Метриум Групп", число   квартир, представленных на первичном рынке ТАО, достигло исторического минимума – 320 квартир, а его доля в общем объеме предложения новостроек снизилась до 3%. Для сравнения в Новомосковском административном округе (НАО) продавалось почти 10 тыс. новых квартир.

Таким образом,  доля НАО в общем объеме предложения Новой Москвы составила 97% против 3% в ТАО. При этом, ТАО занимает три четверти присоединенных территорий, отмечают в "Метриум Групп".

Главная проблема снижения предложения на первичном рынке ТАО заключается в децентрализации и удаленности от "старой" Москвы, что является решающим при выборе жилья. Соответственно, спрос на сильно удаленное жилье от столицы невысокий. По этой же причине Новомосковский округ находится в более выигрышном положении, чем ТАО.

"Немногочисленные проекты в Троицком округе почти всегда ориентировались в основном на локального покупателя. Сейчас он изрядно обеднел и стал малоактивным. Поэтому и строить новые, качественные жилые комплексы здесь не имеет большого смысла", - считает управляющий партнер "Метриум Групп", участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Из-за отсутствия полноценной среды проживания цена на жилье в ТАО достаточно низкая – 66,3 тыс. за "квадрат" в новостройках, в то время, как в Московской области на удалении 20-30 км от МКАД она равна 63 тыс. рублей, говорит эксперт. При этом, ждать роста цен на жилье в ТАО не приходится: проекты практически завершены, и речь идет о распродаже остатков, цены на которые обычно не повышают, поясняет эксперт.

Наталья Густова

Полностью: Вести-Недвижимость, 15.11.2017

 
По теме
Минэкологии: аисты на севере Подмосковья стали многодетными - Министерство экологии МО В ходе мониторинга редких видов, который проводится по заказу минэкологии, биологи сделали ряд ценных наблюдений, свидетельствующих о том, что нынешний год является благоприятным для подмосковной фауны.
17.07.2018
 
Герои среди нас - ГУ МЧС МО 1 июля 2018 года жители Московской области города Краснознаменска во дворе дома на улице Гагарина дом 5 наблюдали пугающую картину, как девочка, сорвавшись из окна застекленного балкона на седьмом этаже,
17.07.2018 ГУ МЧС МО
Апелляция в вышестоящую инстанцию не спасла от наказания преступников. Шесть жителей Таджикистана организовали похищение своего земляка, не расплатившегося с работниками за выполненную работу по строительству забора.
17.07.2018 Красное знамя
16 июля спасатели получили звонок от мужчины, который сообщал, что находится в грязевой яме Реальная ситуация оказалась гораздо банальнее, яму прибывшие на место спасатели так и не нашли.
16.07.2018 Газета Новые Известия
Афиша мероприятий в Долгопрудном с 16 по 22 июля. «ПАРК КУЛЬТУРЫ И ОТДЫХА»  (Центральный парк, парк на ул.
16.07.2018 Долгие Пруды
В России завершился чемпионат мира по футболу. В финале на столичном стадионе «Лужники» французы победили команду Хорватии со счётом 4:2 и во второй раз в истории стали чемпионами.
16.07.2018 Новые рубежи
Алексей Кузнецов: «Руки не опускаю: тренируюсь, ищу варианты усовершенствования своей подготовки» - Куйбышевец Алексей Кузнецов – 12-кратный чемпион России в метании копья. Причем побед на главном старте страны, учитывая участие в соревновательной программе толкания ядра и метании диска превысит два десятка.
17.07.2018 Куйбышевец
Минэкологии: аисты на севере Подмосковья стали многодетными - Министерство экологии МО В ходе мониторинга редких видов, который проводится по заказу минэкологии, биологи сделали ряд ценных наблюдений, свидетельствующих о том, что нынешний год является благоприятным для подмосковной фауны.
17.07.2018 Министерство экологии МО
В Воскресенске с 10 по 17 июля подразделениями пожарной охраны было осуществлено 44 выезда.
17.07.2018 Администрация Воскресенского района
Московское областное УФАС России рассмотрело жалобу ООО «Лифт Технолоджи» на действия МУП «Истринский Водоканал» и МКУ «Центр закупок» при проведении электронного аукциона на оказание услуг по техническому обслуживанию и
17.07.2018 Газета Ключ