Новости города БезФормата.Ru
Троицк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Эксперты прогнозируют снижение стоимости жилья и банкротство застройщиков

<...>

В Москве объем предложения жилья постоянно растет, только за последние полгода он составил 28%. «Можно говорить о затоваривании рынка, так как объемы предложения сейчас превышают покупательский спрос. И уже существующее предложение будет поглощено за 2–3 года. При этом новые проекты также активно продолжат выходить в 2017 году», – рассказала генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.

Особенно сложная ситуация в новой Москве, именно там развернуто активное жилищное строительство. По итогам последних лет больше половины квартир возводятся на присоединенных территориях. По мнению Дмитрия Таганова, руководителя аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость», многое зависит от конкретного района. Например, недалеко от новых построенных и будущих станций метро (в частности, в поселке Коммунарка), несмотря на большие объемы строительства, спрос сохраняется. «А вот новостройки за Троицком расположены не так удачно, что приводит к низкому уровню продаж», – отметил он. Вероятно, в том числе и поэтому в стройкомплексе приняли решение снизить объемы строительства жилья в ТиНАО – примерно в два раза.

В старой Москве, по словам руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой, пока сохраняется отложенный спрос на доступное жилье хорошего качества. Но в какой-то момент рынок насытится, и тогда цены снизятся. Падение через три года, по ее мнению, может также составить до 40%. Как считает Юрий Волков, при самом негативном сценарии развития ситуации на рынке жилья уже в этом году может произойти снижение цен до 30% на жилье, расположенное не в самой хорошей локации. По его словам, к концу года случится еще большее затоваривание, так как в 2016 году стартовало значительное количество крупных проектов, около 1 млн кв. метров каждый. «Если все они будут введены в обозначенные сроки, на рынке окажется количество квартир, сильно превышающее спрос. Покупатели смогут выбрать наиболее качественные во всех смыслах квадратные метры, а на невостребованные застройщики будут вынуждены делать существенный дисконт – до уровня себестоимости». «Небольшим девелоперам и новичкам на рынке недвижимости сейчас приходится достаточно тяжело, и именно у них можно ожидать снижения цен в попытке завлечь покупателя», – отметил директор по развитию ОАО «ДСК-1» Григорий Алтухов.

Впрочем, не все эксперты настроены столь пессимистично.

<...>

Максим Клинский

Полностью: Московская перспектива, 13.02.2017

ГУ- Управление Пенсионного Фонда РФ №36 по г.Москве и Московской области предоставляет график доставки пенсии на апрель 2017 г. :
26.03.2017 Дубна.Ру
22 марта в Дежурную часть 2 отдела полиции УМВД России по г.о. Подольск поступило заявление от представителя одного из банков о том, что неизвестный оформив потребительский кредит на приобретение дорогостоящего товара,
25.03.2017 МВД Московской области
временно исполняющему обязанности главы Красногорского городского округа Московской области Радию Фаритовичу Хабирову от управляющей компании ООО «ДЭЗ» Уважаемый Радий Фаритович!
24.03.2017 KrasnogorskOnline.Ru
Московское областное УФАС рассмотрело жалобу ООО «Агентство недвижимости “Высота”» на действия МКУ «Шатурский центр торгов» при проведении электронного аукциона на приобретение помещений в жилых домах для детей-сирот и п
24.03.2017 Правительство Московской области
Продолжается демонтаж незаконных рекламных конструкций - Администрация г. СерпуховАдминистрация городского округа Серпухов в лице Комитета потребительского рынка, предпринимательства и рекламы в соответствии с Федеральным законом «О рекламе» от 13.03.2006 г. № 38-ФЗ продолжает демонтаж рекламных конструкций,
24.03.2017 Администрация г. Серпухов
Известные люди  городского округа Люберцы говорят о выборах - Люберецкая панорамаЛЮБЕРЦЫ. 26 марта. INLUBERTSY.RU - Свое мнение по поводу значимости выборов высказали лидеры общественного мнения из Октябрьского городского округа Люберцы,
26.03.2017 Люберецкая панорама
В Люберцах открыли памятный знак в честь люберецких новомучеников - Администрация г.ЛюберцыСегодня в городском округе Люберцы около районного Дворца культуры появился памятный знак в честь новомучеников и исповедников люберецких.
26.03.2017 Администрация г.Люберцы
Председатель Малаховской участковой комиссии дольше всех работает на выборах - ИнфоЛюберцыФото: ИнфоЛюберцы ИнфоЛюберцы - 26 мар. Председатель избирательной участковой комиссии № 1550 Жанна Лашт дольше всех работает на выборах в больших Люберцах, сообщает городской сайт ИнфоЛюберцы.
26.03.2017 ИнфоЛюберцы
Оперативный прогноз возникновения ЧС в Московской области на 27 марта от ЕДДС Лосино-Петровского - Городские вестиОперативный ежедневный прогноз возникновения чрезвычайных ситуаций на территории Московской области на 27 марта Оценка состояния явлений и параметров происшествий (ЧС) Максимальная температура по МО за вчерашний де
26.03.2017 Городские вести
скворечник - Ramns.Ru2 апреля в Раменском городском парке культуры и отдыха пройдет праздник «Скворца прилетели».
26.03.2017 Ramns.Ru