Общественным советникам города рассказали о том, что такое ПЗЗ – документ для города не менее важный, чем Генплан. «Вы самые активные горожане, – объяснил собравшимся Владимир Дудочкин. – Нужно, чтобы вы владели полной и достоверной информацией о новом документе, тогда сможете правильно донести её до наших жителей».
Просто о сложном
«Я постараюсь рассказать о ПЗЗ по-простому, по-соседски», – предварил своё выступление замглавы Леонид Тетёркин. В 2012 го-ду, когда Троицк вошёл в состав столицы, Мосгордума приняла Генеральный план нашего города, включив его в общемосковский градостроительный документ. Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), по сути, – уточнение и детализация Генплана.
Документ разрабатывался полтора года специалистами НИиПИ Генплана. Прописаны все участки, стоящие на кадастровом учёте, включая городской парк, единственный на территории города объект культурного наследия, водоохранные территории и все зелёные массивы города. Каждому участку присвоен свой индекс, который обозначает существующую застройку и то, что ещё может быть построено. На лесных зонах города стоит цифра «0», это высота и плотность имеющихся строений, и буква «Н» – никакой застройки там не предусматривается. При этом заниматься благоустройством, скажем, в троицкой роще индексы позволяют: можно прокладывать дорожки и устанавливать фонари, урны, скамейки. Так что ПЗЗ – документ, прежде всего, защищающий город от внеплановой застройки. При этом в нём заложены перспективы дальнейшего развития.
Скажем, до последнего времени троицкие НИИ на картах обозначались серыми пятнами. Территории за заборами развивать не предполагалось. Время изменилось. Теперь институты и сами заинтересованы в том, чтобы за их оградой появлялись производственные комплексы, строилось жильё для молодых сотрудников. Присвоенный Правилами землепользования и застройки индекс позволяет НИИ развиваться как индустриальному парку.
Закладывается зона образования, здравоохранения. В южной части города продолжается развитие производственно-промышленной территории, значит, на 42 км Калужского шоссе будут появляться новые рабочие места.
Московская вода
У общественных советников немало вопросов. К примеру, о перспективах водоснабжения. Известно, что вдоль Калужского шоссе начали тянуть водовод, который будет снабжать окрестные поселения столичной водой. Попадёт ли она в Троицк? Владимир Дудочкин ответил положительно. «Наша артезианская вода слишком минерализованная, поэтому в чайниках образуется накипь, – объяснил он. – Качество водопроводной московской воды выше. Так что и в троицких кранах скоро будет такая».
На встрече присутствовал зампрефекта ТиНАО Игорь Окунев. «Приходите, изучите внимательно градостроительные планы, внесите свои коррективы, – пригласил он. – Когда проводились слушания по Генплану ТиНАО, было рассмотрено порядка 40 тысяч пожеланий и рекомендаций от жителей. На их основании был внесён целый ряд поправок. Я приглашаю вас так же вдумчиво поработать с Правилами землепользования и застройки. Особенно нашей молодёжи: вам здесь жить, мы сейчас закладываем ваше будущее!»
Светлана МИХАЙЛОВА,
фото Александры ПЕТРОВОЙ
Экспозиция по проекту Правил землепользования и застройки открыта в Библиотеке им. Михайловых с 16 по 23 февраля.